Fallstricke beim gemeinsamen Mietvertrag

Häu­fig ent­schei­den sich zwei oder mehr Per­so­nen da­zu ei­ne Woh­nung ge­mein­sam zu mie­ten. Dies ist zunächst unproblematisch. Zu ungeahnten Konflikten oder Problemen kann es jedoch dann kommen, wenn ein Mitmieter wieder auszieht, während der andere Mitmieter die gemeinsam gemietete Wohnung weiter bewohnt. Die vorherige Beratung durch eine/n auf Mietrecht spezialisierte/n Rechtsanwalt/Rechtsanwältin ist daher empfehlenswert.

Ver­trag­s­par­tei­en:
Un­ab­hän­gig da­von, wer im schrift­li­chen Miet­ver­trag als Mie­ter ge­nannt wird, wird Ver­trag­s­par­tei in der Re­gel nur wer den Miet­ver­trag auch tat­säch­lich un­ter­schrie­ben hat. Un­ter­sch­reibt al­so nur ei­ner der Mie­ter, wird nor­ma­ler­wei­se auch nur die­ser als Ver­trag­s­par­tei auf Mie­ter­sei­te an­zu­se­hen sein. An­ders sieht dies je­doch zum Bei­spiel aus, wenn der un­ter­sch­rei­ben­de Mie­ter von sei­nen Miet­mie­tern be­voll­mäch­tigt ge­we­sen ist den Ver­trag für sie mit zu un­ter­zeich­nen / zu sch­lie­ßen.
Be­en­di­gung ei­nes ge­mein­sa­men Miet­ver­hält­nis­ses:
Pro­b­le­ma­tisch wird es, wenn ein oder meh­re­re Mie­ter aus der ge­mein­sam an­ge­mie­te­ten Woh­nung wie­der aus­zie­hen wol­len. Denn ent­ge­gen der weit­läu­fi­gen Mei­nung, en­det das Miet­ver­hält­nis zwi­schen ih­nen und dem Ver­mie­ter nicht mit dem Aus­zug. Ein Miet­ver­hält­nis be­steht un­ab­hän­gig da­von, ob ei­ne Per­son das Miet­ob­jekt auch tat­säch­lich nutzt. Auch ei­ne blo­ße An­zei­ge des Aus­zugs beim Ver­mie­ter führt nicht zu ei­ner Be­en­di­gung des Miet­ver­hält­nis­ses. Ge­ne­rell gilt: Das Miet­ver­hält­nis muss im­mer durch al­le Mie­ter ge­mein­sam ge­kün­digt wer­den. Will (/wol­len) der an­de­re (/die an­de­ren) Mie­ter in der Woh­nung woh­nen blei­ben, so ist es am ein­fachs­ten das bis­he­ri­ge Miet­ver­hält­nis zu kün­di­gen und ei­nen neu­en schrift­li­chen Miet­ver­trag mit dem Ver­mie­ter ab­zu­sch­lie­ßen. Zu­min­dest soll­te je­doch von al­len Miet­ver­trag­s­par­tei­en ein Aus­schei­den der aus­zie­hen­den Par­tei aus dem Miet­ver­trag schrift­lich ve­r­ein­bart wer­den.
Zieht ein Mie­ter ein­fach aus, oh­ne dass das Ver­trags­ver­hält­nis mit ihm be­en­det wird, bleibt er Miet­ver­trag­s­par­tei und haf­tet ge­gen­über dem Ver­mie­ter wei­ter ge­mein­schaft­lich mit den in der Woh­nung ver­b­lei­ben­den Mie­tern für al­le Miet­zah­lun­gen, Ne­ben­kos­ten und Schä­den, egal ob er das Miet­ob­jekt noch be­wohnt hat, oder be­reits schon seit Jah­ren aus­ge­zo­gen ist.
Quelle: openPR

geschrieben von: Neues Unterhaltsames Interessantes von Budoten am: 5.09.2012
bisher keine Kommentare

Comments links could be nofollow free.

Tags:

Kategorien: Recht, Urteile
Budoten Budoshop und Kampfsportversand

Letzte Kommentare

  • Homepage: ... [Trackback] [...] Read More: budoten.blog/richtiges-schlagen-im-kampfsport/ [...]
  • My Homepage: ... [Trackback] [...] There you will find 12233 more Infos: budoten.blog/wesentliche-saule-der-krebstherapie/ [...]
  • URL: ... [Trackback] [...] Read More here: budoten.blog/erwerbsminderungsrente-und-schwerbehinderung-rentenberater-als-schlussel-zum-recht/ [...]
  • URL: ... [Trackback] [...] Read More here: budoten.blog/schimmel-kann-100-prozent-mietminderung-rechtfertigen/ [...]
  • Neues Unterhaltsames Interessantes von Budoten: Frank, ich kann Dir nur beipflichten. Die Mitarbeiter bei Budoten geben täglich...

LINKS

Produkt-Vorstellungen

Produktsuche bei Budoten

Taekwondo Shop bei Budoten

 
Ju-Sports Matten-Schuhe Korea weiß
Kampfsport- und Freizeitschuh TKD, Indoor Allround-Trainingsschuh aus PVC, besonders für Einsteiger und Kids, Größen 30-49 Produktmerkmale:

- Kunstleder
- Gummisohle
- für ein perfektes Barfußgefühl
 
Top Ten Taekwondo-Anzug ITF Pattern Master
Lieferbar für die Körpergrößen 160 cm - 200 cm, Material: 100% Baumwolle (9oz) Dieser Anzug wurde unter Mitwirkung der ITF speziell für Pattern entwickelt. Im neuen ITF Design eignet sich der Dobok hervorragend für Pattern oder den traditionellen Trainer und Instructor. 1. - 3. Dan.

Gestickte Logos, elastischer Spandaxeinsatz im Schrittbereich, und im Achselbereich Cool...
 
28. Festival der Kampfkünste 2013 (PARIS - BERCY)
DVD, Sprachen: Deutsch, Englisch, Französisch, Spielzeit: 165 Minuten Programm:

KUNG FU WUSHU Fares Zerrou
ARTISTIC MARTIAL Arts Cascade Demo Team
LUTA LIVRE Flavio Santiago Peroba
KUNG FU TAI CHI Zhang Xiao Yan
CLOSE COMBAT Alain Formaggio
UZBEK JANG SANATY Uzbekistan Federation
OKINAWA KOBUDO Me Nakamura
OKINAWA KOBUDO Me Nakamoto Vater &...
 
KWON Kwon Schlüsselanhänger
KWON Schlüsselanhänger aus original Gürtelmaterial, ca. 4,5 x 11,5 cm. schwarz
 
Die 12 Taekwondo Hyongs
DIN A5, 158 Seiten, 435 Abb. Das umfangreiche Lehrbuch für alle Taekwondo-Sportler informiert über die Hyongs in allen Einzelheiten. Alle Bewegungen und Stellungen werden mit Zeichnungen und Fotografien detailliert erläutert. Genaue Übungshinweise mit Laufdiagrammen und den Fußstellungen des Ausführenden sowie erstklassige Foto...
 
Ju-Sports Ju-Jutsu-Shirt Moiré schwarz
Schwarzes Ju-Jutsu Shirt mit Druck. Lieferbar in den Kindergrößen 128 - 152 und in den Erwachsenengrößen XS - XXXL. Super stylisches Shirt aus der Ju-Sports C14 Kollektion. Das Shirt besteht zu 100% aus gekämmter und gewaschener Baumwolle. Das Shirt geht daher auch kaum ein.

Es fühlt sich sehr angenehm an und hat eine gute Länge. Die Passform ist sportlich, das tolle Design ist vorne auf das Shirt gedruckt...
 
Top Ten TKD Master Dobok Diamond ITF
lieferbar in den Größen 150 - 200 cm, bestehend aus Hose und Jacke Dieser ITF Taekwondo - Anzug der absoluten Spitzen- und Premiumklasse wird aus hochwertigen funktionellen Stoffen gefertigt. Das neue sehr leichte Polyestergewebe hat einen hervorragenden Tragekomfort.

Vorteile der neuen innovativen Verarbeitung:
- Hochwertige Stickarbeiten
- Cool Mesh ...
 
Budoten Kampfsportmatte STUDIO FLOOR II
zweifarbige Wendematte, eine Seite Holzoptik andere Seite Sandoptik, mit verzahnten Rändern, Maße ca. 100 x 100 x 2,5 cm, Lieferung mit je 4 Randstücken (ca. 2 cm breit) Es handelt sich hierbei um eine Wendematte. Demnach gibt es keine Vorder- oder Rückseite, sie ist beidseitig verwendbar und mit einer leicht strukturierten Oberfläche versehen.

Stoßabsorbierendes, stabiles Schaumstoffmaterial, geschlossenporig, daher voll abwaschbar und wasserfest.

Die...
 
Adidas Taekwondoanzug, Grand Master
Lieferbar in den Größen 160 - 220, 80 % Polyester, 20 % Baumwolle Anzug in strukturiertem Obermaterial. Jacke mit V-Ausschnitt und schwarzem Revers für DAN-Träger. 3 schwarze Streifen auf den Schultern. Hose mit Elastikbund und zusätzlicher Schnürung. 3 seitliche schwarze Streifen bis Mitte Oberschenkel. Lieferung ohne Gürtel.

Die Adidas Anzüge fallen klein...